南寧2019房價會上漲嗎?2019年買房你必先知道!南寧這兩個板塊“漲”勢十足!

發布時間:2019-02-28 14:00:57 來源:樓盤網南寧 關鍵詞:南寧2019房價會上漲嗎
南寧2019房價會上漲嗎?
原文標題:2019年買房你必先知道!南寧這兩個板塊“漲”勢十足!
原文發布時間:2019-02-12 15:54
原文作者:樓盤網南寧。
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隨著南寧版圖的不斷擴大,南寧板塊眾多,新板塊的形成不斷加速,而人們不再局限于之前的板塊,置業選擇呈現多元化。南寧這么大,要在哪里置業呢?

近日,小編發現了南寧有兩大板塊正在散發著土地魅力,每當有土地出讓,必定掀起搶地大戰,置業浪潮也是勢不可當。隨著2019年的到來,這兩個板塊的房價勢必又要漲漲漲!趁著當前“動靜不大”,來看看這兩大板塊有何魅力?

一、鳳嶺南-三岸板塊

2018年7月4日,新城、彰泰成功斬獲鳳嶺南地塊,分別打造了新城悅雋江山、彰泰鳳嶺江灣。鳳嶺南-三岸板塊得以嶄露頭角;

2018年10月12日,鳳嶺南又迎來土地出讓,中鐵以總價5.29億斬獲鳳嶺南地塊,將打造為中國鐵建鳳嶺國際城。鳳嶺南-三岸板塊熱度不斷升溫;

2019年1月29日,鳳嶺南-三岸板塊共出讓2幅地塊。經過多輪競拍,重慶銀河斬獲GC2018-132地塊,將打造為商業綜合體;另外,龍光豪奪鳳嶺南岸一線江景低密GC2018-136地塊,刷新了鳳嶺南岸的新地價——樓面價8018元/㎡,且不限房價。據悉,不少房企都窺探到現場,競爭激烈,著實讓鳳嶺南-三岸板塊火了一把!

在此之前,青秀區的鳳嶺南-三岸板塊的土地幾乎是零供應,而隨著這幾場土拍結果的落定,無一預示著鳳嶺南-三岸板塊真的火了!鳳嶺南-三岸板塊,為何擁有如此高的關注度呢?為何每次該板塊有土地供應出讓,各大房企們都不惜砸下重金搶奪潛力十足的地塊?這與該板塊的規劃以及定位密不可分。


景觀規劃圖

規劃:“十二五”期間,鑒于鳳嶺南三岸片區已經列入北部灣開發總體規劃,南寧青秀區加大了對該開發區基礎配套設施的建設。鳳嶺南三岸片區規劃范圍為北至鳳嶺南路,西至南北高速(南寧市繞城高速),東至蓉茉大道,南至邕江,規劃總面積259.16公頃。

定位:南寧市邕江東段以濱水居住為主,兼具商業、景觀、旅游、文化等城市職能的綜合新區。

鳳嶺南-三岸板塊,不僅依托東盟商務區、青秀山風景區、邕江濱江公園景觀帶等資源于一身,還與五象東龍崗半島隔江相望,土地價值正在凸顯。另外,作為下一個政府重點打造的濱水生態居住新商圈,未來價值潛力巨大。

隨著近期該板塊的利好頻出,以及“樓面價8字頭地價”“不限房價”等關鍵詞頻現,這讓大家不得不重新審視鳳嶺南-三岸板塊的土地價值。毫無疑問的是,鳳嶺南-三岸板塊正在崛起,依托江景等優勢,其樓盤價格勢必會借此翻上幾番!尤記得當年“地王”的出現,周邊樓盤立馬漲!如今鳳嶺南-三岸板塊的樓面價就達8字頭,你說周邊這些盤還不趕緊搶?

從目前該版塊的樓盤情況來看,有的只開過一次盤,有的即將開盤,其中新城悅雋江山等樓盤漲價的意圖明顯!此時入住鳳嶺南-三岸板塊,無疑是置業好時機!

新城悅雋江山

項目亮點:

1、項目為中國房地產8強——新城進入南寧的第一個住宅項目,值得期待。

2、項目位于鳳嶺南,同時連接著東盟商務區、五象新區兩大優質區域,其稀缺性尤為珍貴。

3、項目鄰近地鐵機場線鳳嶺南路站(規劃中),鳳嶺南立交橋也已通車,周邊規劃配套齊全,是不可多得的都市濱江輕奢華宅。


小編點評:新城悅雋江山以2.0超低密度給現代人一個適宜休息的寧靜之處,并且采用經典美式大都會的建筑風格,將與青秀山、邕江的自然景觀交相輝映,融入紐約的都會形態產品與生活方式,打造著鳳嶺南品質灣畔高端精英輕奢住區。

彰泰鳳嶺江灣

項目亮點:

1、緊鄰規劃地鐵機場專線,坐擁四橫三縱多橋交通,通達全城。

2、項目縱攬邕江江灣資源,周邊青秀山風景區、濱江公園、靈龜山公園環抱,享受生態健康的鮮氧生活。

3、項目將以新亞洲建筑風格面市,打造2.0奢闊低密府邸。


小編點評:彰泰鳳嶺江灣整個項目戶型設計上采用全南向設計,項目樓棟南地北高,最大限度的拉開景面。約6.7米的大陽臺設計,遠觀邕江半島迤邐風光,三面觀江視野,基本戶戶瞰江,連衛生間、廚房都能看到江,盡享一線邕江江景視野。項目位于鳳嶺南,可享磅礴江景與繁華商業,為置業佳選。

中國鐵建鳳嶺國際城

項目亮點:

1、項目依托東盟商務區、青秀山風景區、邕江濱江公園景觀帶等資源優勢于一身,地理位置優越。

2、項目鄰近地鐵機場線鳳嶺南路站(規劃中),鳳嶺南立交橋也已通車,去火車東站或是去機場都方便快捷。

3、項目周邊規劃配套齊全,盡享青秀山、李寧體育園、東盟方特神畫、園博園等重要公共配套。


小編點評:中國鐵建鳳嶺國際城位于重點規劃的三岸片區核心位置,不僅可以享受到東盟商務區的資源配套,未來其周邊的配套日趨完善,并以項目為中心形成一個核心商圈。據悉,“國際城”是中國鐵建打造的較為成熟的產品系,首-次落地南寧,豐富了該地產在廣西打造的產品系。

二、五象新區板塊

五象新區,作為未來面向世界的嶄新名片,其置業熱度只升不降。而在今年為什么說繼續漲漲漲?

首先要提的是,一直備受大家關注的地鐵3號線即將開通啦!據悉,3號線目前處于綜合聯調階段,預計今年4月完成整條線路裝修,預計今年6月開通。隨著地鐵1/2號線的開通運營,想必大家也已親眼目睹、親身體驗其帶來的利好。地鐵,不僅便利了大家的出行,還使得地鐵周邊的房子變得炙手可熱,成了宜漲宜居的代名詞。如今,南寧再添一條開通的地鐵線,貫穿五象新區,為五象新區帶來發展水平的提升!


地鐵3號線(圖片來自網絡)

另外,五象新區作為“國家級新區”(待批),作為政府的頭號工程,發展進程一直備受人們關注。13年前,五象新區的建設大幕徐徐展開,迎來新的發展機遇;13年后,五象新區正從藍圖邁向現實,“一帶一軸兩心三板塊六分區”輪廓漸現。交通網絡四通八達、公共設施不斷完善/落成、魅力新區宜居宜業……此外,五象新區產城融合步伐持續加快,一座承載著全市人民熱切期盼的宜居宜業新城正芳華盛放,正是驗證了國家級新區(待批)的實力。

五象新區因其巨大的升值潛力、日漸提升的宜居度、日益新添的城市配套等,散發著置業的魅力。隨著未來更多利好的兌現,將會帶動一波又一波的置業的熱潮。你還不把握機會嗎?據悉,萬科金域中央在年前已經做漲價預告,預計15000元/㎡,原來售價13000元/㎡,2000元/㎡的漲幅,看到這里,快來看看當前五象新區哪里樓盤最值得!

DK國際∣藍鉆公館

項目亮點:

1、項目毗鄰五象總部基地金融街,將坐享地段升值、人流增多等利好。

2、項目斥資打造一個規模為3萬㎡的下沉式商業廣場,將與五象大道地下地鐵商業進行連接,輕松縱橫世界。

3、項目旁的飛龍路126米景觀大道,其兩邊退回45米做成綠化帶,美景將一覽無余。


小編點評:地處五象總部基地頭排坐標,與五象總部基地金融街為伴,地鐵3/4號線雙地鐵口加持,25年國企品質出品,內配先進城市水源熱泵能系統、玻璃幕墻江河集團LOW—E雙層中空玻璃、開敞陽臺配置……無論是從地段、交通、品牌還是產品本身的打造來看,DK國際∣藍鉆公館堪稱五象頂尖公寓“真奢華總裁配套”。

萬科金域中央

項目亮點:

1、項目位于五象總部基地核心板塊,地鐵3號線慶歌路站就在項目地塊的東南角,出行便利。

2、項目產品涵蓋高層住宅、大平層、別墅,商業,教育,是南寧萬科真正意義上打造的全系產品。

3、項目將沿著地鐵口打造約2.5萬方萬科里特色商業,足不出戶就能滿足日常的購物、娛樂需求。


小編點評:萬科金域中央,作為萬科首個全系產品,作為南寧萬科對于TOD模式的一次大膽嘗試,勢必給南寧人居帶來全新的體驗。項目作為五象CBD高端人居標桿之作,聚集城央萬千精粹,囊括聯排別墅、大平層、超高層、商業、教育全系產品,將以時代之著的姿態,為南寧開啟比肩世界的國際都會生活。

檀府印象

項目亮點:

1、項目由陽光城集團、天譽置業、大唐地產三家上市品牌房企聯合開發,品牌實力銳不可當。

2、項目北面毗鄰總部基地CBD,東臨五象文旅板塊,緊密銜接東盟商務區,坐等價值持續高漲。

3、社區內將規劃引進一所12班的國際雙語幼兒園以及一所36班的公立小學,五象湖初級中學、南寧三中五象校區等優質名校環繞四周,書香護航成長。


小編點評:檀府印象在建設風格上,采用新古典建筑風格,簡約奢華、高貴大氣,讓傳統建筑的文化韻味和現代建筑的輕靈明快得到完美體現;項目舍棄部分容積率,保留奢闊尺度,采用了三進院落的設計,私密性強。此外,項目匠心打造三重園林,樓間距最高達110m,無遮擋極目闊景視野,盡顯人生豪邁。

中南紫云集

項目亮點:

1、項目為中南置地進入南寧的一號作品,據悉,該房企位居“2018中國房地產百強企業”第18名,實力強勁。

2、項目位于五象湖畔,宜居屬性正在凸顯,業主可坐享依水而筑、傍園而居的愜意生活。

3、項目自身規劃建設有一所9班的雙語幼兒園,周邊有南寧四中、秀田小學、南寧十四中等優質教育資源環伺,涵括小學、初中、高中,涵蓋全系教育配套。


小編點評:中南紫云集落子五象新區五象湖畔,占地約118畝,總建筑面積396228㎡,采光通風達到最佳效果。項目采用新亞洲風格,純點式布局 ,整體舒適大方,尊享私密尊榮。項目內規劃雙語幼兒園、便捷社區配套,盡享美好生活。作為中南在南寧的第一個項目,中南紫云集將打造為南寧首個“健康TED社區”。







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