在陸家嘴上班的,99%買不起陸家嘴的房

發布時間:2019-08-17 13:07:31 來源:行家買房 關鍵詞:陸家,嘴上
原文標題:在陸家嘴上班的,99%買不起陸家嘴的房
原文發布時間:2019-08-09 21:27:22
原文作者:行家買房。

在魔都,隨處可見,抹著發膠戴著江詩丹頓穿著阿瑪尼的精英,戴著墨鏡踩著Gianvito Rossi穿著Maxmara的白領。

說其一個城市象征性的商務區,國貿毫無爭議是北京的頂級商務區,曼哈頓之于紐約、金融城之于倫敦,那魔都呢

陸家嘴、南京西路、外灘、徐家匯……

在這些頂級商務區工作,是身份標簽的縮影、是無形中的裝逼利器、那么上海這些商務區的地位,你又了解多少?

今天,行家帶你盤點盤點魔都這些商務區,以及周邊房源。

在陸家嘴上班的,99%買不起陸家嘴的房

01

陸家嘴-金融男

一提起陸家嘴,大家就會想到高聳入云的“廚房三件套”,開瓶器——上海環球金融中心,打蛋器——上海中心大廈,注射器——金茂大廈。

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當然也是當之無愧的白領三劍客,是眾多跨國銀行的大中華區或亞洲總部所在地,也是中國最具影響力的金融中心之一。

陸家嘴掌握著這座城市的金融經濟命脈,是中國最具影響力的金融中心之一。

在陸家嘴上班的金融民工,上班擠著透不過氣的地鐵,下班打的還要排號100+位,沒個外賣寶典,隨便點份外賣半天薪水就沒了。

但其實在陸家嘴穿著筆挺臉上神采飛揚的都是皮包公司出來的,真正的金融民工都頂著碩大的熊貓眼。

然而他們依然是工薪族中的王者。在人廣相親角,一句“我兒子在陸家嘴上班”,能吸引不少阿姨叔叔來了解情況。

每當凌晨,都可以看到寫字樓還亮著10%的小格子,可以說12點后各個寫字樓里的亮燈率就是每家企業的加班率。雖是進了旁人羨慕的寫字樓,加班到三四點、臨時出差、突擊趕進度卻是常態。


這樣的陸家嘴,周邊豪宅也非常多!

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除了濱江這些老牌豪宅還在售,陸家嘴今天又有個九廬開啟認籌。

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認籌詳情

認籌金:500W

認籌時間:8月9日-8月15日

均價:12.8W

濱江一帶從來不缺豪宅,但買房人還是“搶著買”。

02

張江-IT男

科創正在改變著城市的格局,這一點在全世界都在發揮著效應。作為上海的產業集中地,張江板塊內的住宅需求一直比較旺盛。

據政府公開信息顯示,圍繞“上海具有全球影響力科技創新中心的核心承載區”和“上海張江綜合性國家科學中心”,張江副中心定位為以生產性服務和城市公共服務為主導功能、以科創為特色的市級城市副中心。

產業園區的聚集帶動了整個張江高科的區域價值,交通網絡的完善給了張江高科發展的王牌,張江高科房價的升值也證明了他在上海的板塊中地位和格局,畢竟,張江對標的是硅谷

房價的漲幅就能看出這個板塊的發展。

現在張江附近,都是別墅……

都是久遠的東郊壹號、華洲君庭、合生東郊別墅在賣。

新房非常稀缺。華發四季還有少量房源在售。近期有個新盤即將入市:中建朗閱府,位于華發四季隔壁。

03

中建朗閱府

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板塊:浦東-張江

亮點:緊鄰孫橋國際社區、板塊稀缺新房、

房源:小高層與別墅

均價:預計6.5W

04

漕河涇-小硅谷

漕河涇,上海西南的創新心臟。猶如這座城市不斷迸發的奇跡,其開發史堪稱一部波瀾壯闊的夢想照進現實。

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  • 一百年前,漕河涇偏居一隅。黃金榮出資350萬銀元在此筑園,歷經重重磨難后終回人民手中;

  • 六十年前,上海的電子業在此起步;

  • 三十年前,全中國儀電業的半壁江山在此,國家級高新區緊隨而來;

  • 十多年前,一條9號線為漕河涇插上翅膀,12/15號線紛至沓來;

誰曾料想,昔日農田變東方小硅谷。

短短三十年,漕河涇就從電子業重地成功轉型為新興公司聚集地。入駐企業星光熠熠,無愧上海的產業標桿:3M、飛利浦、思科、強生、艾默生、騰訊、香港利豐、商湯……

漕河涇周邊都是商務樓,沒什么住宅項目。

05

虹橋商務區-富二代

提起虹橋,上海人都知道那是一塊名副其實的“香餑餑”。環視上海近年崛起的各大板塊,虹橋版塊無疑是上海眾星捧月級的“富二代”,雖然地理位置并不處于傳統中心城區,但絲毫不影響人們對其“高富帥”的印象。

我們先看下大虹橋商務區的規劃范圍,如下圖所示:

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自2007年大虹橋規劃起步伊始,短短十年時間的發展速度,虹橋就趕上了普通城市半個世紀才能達到的水平。

如今千億規劃已基本落地,世界級交通樞紐投入使用,約600家世界500強企業強勢進駐;還有國家會展中心、超大型品牌商業等等……

近兩年的“大虹橋熱”又被引爆,大虹橋商務區內新房紛紛入市,徐涇板塊成了主力軍。

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06

莘莊-幸運兒

外環外的莘莊為什么能一枝獨秀成為上海城市副中心?

據人民廣場15公里,只有莘莊有這個資本房價7W+。

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莘莊地處上海西南腹地,北鄰上海虹橋交通樞紐,東接徐家匯等中心城區;作為上海主要對外交通門戶,莘莊是鏈接上海西南地區及外省市的紐帶。

莘莊商務區也將憑借其強勁區位、交通優勢,促進區域獲得長足發展。

交通優勢明顯,地鐵9號線、1號線、5號線、12號線和在建的20號線在商務區及周邊交匯,滬閔高架直通市中心,建立起莘莊商務區與上海市中心極佳的城市立體交通系統。

莘莊商務區還毗鄰世界最大的國際機場及高速鐵路樞紐——虹橋樞紐,打開了通向世界的通衢大道。

莘莊新房也非常少,今年的天薈開盤即售罄。雖然這里身處外郊環房價也不算低,還是有很多購房的朋友會選擇莘莊。

07

徐家匯-老干部

說起來,徐家匯作為一個老城區,最大的亮點就是徐匯區人民zf所在地,也是上海最早的中西文化碰撞交融地,出現在這里的上班族,大多發際線高,拎個公文包、皮帶皮鞋講究、POLO衫無所畏懼、藍牙耳機無框眼鏡一定要有

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徐家匯作為老牌的城市副中心,上世紀很多單位分配的房子就在這里,所以退休老干部比白領還要多。沒準你上司的媽媽就在這里跳廣場舞。

徐匯整個區的新房非常少,徐家匯新房更是幾近沒有。

徐匯濱江有兩個新盤,最近取證的百匯園,還有將要入市的衡源西岸壹號。詳情戳啪啪打臉!徐匯下半年第二張預證也來了!離黃浦江200米的一線江景房,猜猜單價?

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在這些頂級商務區,頂級寫字樓里工作,如此高檔,也如此讓人為難:

陸家嘴的一邊加班寫各種數字和百分比,一邊盼望早點結束加班看看旭日東升;

南京西路的一邊盤算著這個月的獎金,一邊憂愁那款限量包包什么時候才能買上;

徐家匯的老干部們像往常一樣不急著回家,躲在車庫抽著煙,享受拋開車貸房貸孩子奶粉錢父母醫藥費的小小時光;

張江的程序員們擠著那條張江高科的地鐵,想著什么時候能離市中心更近一點;

……

每個商務區都有他們的故事。

你在哪個商務區上班呢?


正文完,原文標題:在陸家嘴上班的,99%買不起陸家嘴的房
原文發布時間:2019-08-09 21:27:22
原文作者:行家買房。
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