大理2020房價暴漲?大理房價漲了12個月!大理去年新房供應量86萬方,不及昆明一月量

發布時間:2019-08-08 06:02:18 來源:云南樓事 關鍵詞:大理2020房價暴漲
大理2020房價暴漲
原文標題:大理房價漲了12個月!大理去年新房供應量86萬方,不及昆明一月量
原文發布時間:2019-01-18 18:40:01
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大理2020房價暴漲

文/王效

大理房價漲了12個月!大理去年新房供應量86萬方,不及昆明一月量

2018年的大理房價.連續漲了12個月

2018年大理房價,一個“漲”字,貫穿全年。

新房漲,二手房漲,持續漲了12個月!

這不,1月15日,國家統計局發布“2018年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據”。數據顯示,大理商品住宅銷售價格環比上漲1.8%,同比上漲18.8%!

諸多調控都打壓不下大理房價高昂的頭。事實上,供應量太少,系2018年大理房價持續上漲主因。2018年1月至12月,大理市新房供應量累計86.85萬方。大理一年供應量,不及昆明一個月的新房供應量,僅為昆明全年新房供應量的5%!

大理新房“漲”不停,全年漲了18.8%

2018年12月,大理新建商品住宅銷售價格環比上漲1.8%,同比上漲18.8%。

12月份,大理新建商品房分類指數中,90平方米及以下新建商品住宅銷售價格,環比上漲1.6%,同比上漲17.9%;90-144平方米商品房住宅價格,環比上漲1.5%,同比上漲20%;144平方米以上住宅價格,環比上漲2.1%,同比上漲18.1%。也就是說,大戶型價格漲得更猛些!

大理房價漲了12個月!大理去年新房供應量86萬方,不及昆明一月量

2018年12月,大理新建商品房分類指數

縱觀2018年全年,大理新建商品住宅銷售價格環比漲幅最大的是11月,達到2.8%;2018年12月,環比漲幅1.8%。不難看出,大理新建商品住宅銷售價格的環比漲幅,有所回落。

大理房價漲了12個月!大理去年新房供應量86萬方,不及昆明一月量

2018年1-12月,大理新建商品住宅銷售價格指數環比漲幅

不過,大理新建商品住宅銷售價格同比漲幅,全年12個月,“蹭蹭蹭”漲不停,呈持續走高態勢。至2018年12月份,同比漲幅達到18.8%,創下歷史新高。也就是說,2018年全年大理新房房價累計漲了18.8%!

大理房價漲了12個月!大理去年新房供應量86萬方,不及昆明一月量

2018年1-12月,大理新建商品住宅銷售價格指數同比漲幅

大理二手房不停“漲”,一年漲了14.5%

2018年12月,大理二手住宅銷售價格環比上漲1.4%,同比上漲14.5%。

就大理12月份的二手房價格分類指數而言,90平方米以下二手住宅銷售價格,環比上漲1.4%,同比上漲15.9%;90-144平方米二手住宅,環比上漲1.8%,同比上漲13.7%;144平方米以上二手房,環比上漲1%,同比上漲13.2%。

大理房價漲了12個月!大理去年新房供應量86萬方,不及昆明一月量

2018年12月,大理二手住宅分類價格指數

不難看出,無論是環比,還是同比,昆明新建商品住宅價格漲幅比二手住宅價格略大些。

縱觀2018年全年,大理二手住宅銷售價格環比漲幅最大月份是11月,11月的環比漲幅為2.6%;12月的環比漲幅1.5%。相比而言,12月的大理二手住宅價格,環比漲幅有所回落。

大理房價漲了12個月!大理去年新房供應量86萬方,不及昆明一月量

2018年1-12月,大理二手房銷售價格指數環比漲幅

大理二手住宅銷售價格同比漲幅,則持續漲了12個月。到2018年12月,同比漲幅達到14.5%,達到2018年全年漲幅峰值!

大理房價漲了12個月!大理去年新房供應量86萬方,不及昆明一月量

2018年1-12月,大理二手房銷售價格指數同比漲幅

一年新房供應量僅86萬方

2018年1月至12月,大理共有22個樓盤向市場供應新房,新房供應量為86.85萬方。

2018年12月,大理新房供應量僅9萬方。大理嘉逸嶺灣、中梁大理壹號院、大理滇西商務中心、實力大理的小院子等4個樓盤,向市場供應住宅8.89萬方、761套,供應商業0.11萬方、16套。

從1月至12月,大理新房供應量最少的月份是1月,供應量僅0.89萬方;供應量最多月份則是7月份,達16.56萬方。

大理房價漲了12個月!大理去年新房供應量86萬方,不及昆明一月量

2018年1-12月,大理新房供應量

大理房價漲了12個月!大理去年新房供應量86萬方,不及昆明一月量

2018年1-12月,昆明新房供應量

與昆明相比,無論是月度供應量,還是全年供應量,大理供應量實在太少,堪稱少得可憐!

2018年,僅昆明市4月份新房供應量就達80萬方以上,而大理市全年新建商品房供應量僅為86.85萬方。大理一年量,不到昆明一月量!大理去年全年總量僅為昆明全年供應量的5%!新房供應量太少,需求太多,才是大理房價上漲的真正之因吧。

大理房價漲了12個月!大理去年新房供應量86萬方,不及昆明一月量

大理市區


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