張家口2020房價會下降嗎?未來張家口的房價到底會不會降?張家口冬奧后房價預測早知道!

發布時間:2019-08-18 12:03:20 來源:京北快訊 關鍵詞:張家口2020房價會下降嗎
張家口2020房價會下降嗎
原文標題:未來張家口的房價到底會不會降?張家口冬奧后房價預測早知道!
原文發布時間:2019-02-22 17:22:58
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張家口2020房價會下降嗎

2019年2月份馬上將要結束,離京張高鐵、冬奧會舉辦的日子也在慢慢的靠近,在這當中,好多有買房打算的人不免會猜想,冬奧會之后張家口的房價會如何呢?會不會下降呢?下面就讓小編來為大家做詳細的分析。

未來張家口的房價到底會不會降?張家口冬奧后房價預測早知道!

張家口地處河北西北部,距離北京190公里,有著稀缺的冰雪資源。崇禮縣距北京240公里,距市區50公里。位于河北西北角,北依內蒙古,人口約12.5萬人。從氣溫、風速來看,崇禮可稱“滑雪勝地”,因而成為北京最適合冬奧會的地方。

近三年來張家口房價上漲的情況

自從2015年7月31日申請冬奧會成功,且決定重要舉辦地為張家口以來,張家口慢慢地走向國際舞臺,慢慢地被大眾所熟知,張家口房產市場也跟著“火”了起來。張家口房價“直線飆升”!2015年張家口的全年房價平均值在6000元/㎡左右,到今年,張家口房價的平均價格保持在12000元/㎡-14000元/㎡,三年時間上漲了2倍之多。崇禮房價更是達到均價為20000元/㎡-23000元/㎡左右。緊鄰北京的懷來縣如今的房屋均價在9500左右,涿鹿縣也達到7000元。

2015-2017年張家口房價走勢

2015年張家口全年房價均值在6000元/平米左右,到了2016年張家口房價就漲到了8000元/平米左右,增幅2000元/平米左右,到2017年的張家口房價均值在10486元/平米,與2015年的張家口房價相比增長了4000元/平米左右。

張家口市區2015年-2017年的房價漲幅也不低,從上面的房價走勢圖可以看出,張家口橋西區、橋東區和經開區2015年-2017年的房價都是呈直線上漲的趨勢的。其中張家口橋東區房價上漲增速,位居第1,經開區位居第2,橋西區位居第3。

張家口市區房價從2015年的6000元/平米,增至2016年的7500元/平米,再到2017年的12000元/平米。從2015-2017年張家口房價增幅近6000元/平米。可見張家口市區房價上漲速度也不慢!

未來張家口的房價到底會不會降?張家口冬奧后房價預測早知道!

而張家口崇禮房價走勢最為明顯,且房價最高。張家口崇禮房價從2015年的9000元/平米左右,增至2017年的20000元/平米左右,增幅達到11000元/平米,確實很驚人!懷來從2015年的5400元/平米,增至2017年的10000元/平米,增幅4600元/平米;下花園區從2015年的4100元/平米,增至2017年的9100元/平米,增幅5000元/平米。

總之,從2015年-2017年以來不管是張家口市區還是縣區房價的漲幅都很大,且目前這幾個熱點區域的房價基本上均已上萬,有的甚至已經上2萬/平米。

2022年冬奧會以后的張家口房價預測會如何?

房子是用來住的,不是用來炒的

黨的十八大以來,城鎮居民人均住房建筑面積由2012年的32.9平方米提高到2016年的36.6平方米,6000多萬棚戶區居民“出棚進樓”,2600多萬住房困難群眾住進了公租房。堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,房地產市場調控效果持續顯現,一線城市和部分熱點二線城市房價漲幅回落,三四線城市房價趨于穩定,房地產去庫存取得明顯成效。

2018年12月24日,全國住房和城鄉建設工作會議在京召開。會議提出,要以穩地價穩房價穩預期為目標,促進房地產市場平穩健康發展。并在健全城鎮住房保障體系、補齊租賃住房短板等方面作出具體安排。“防止房地產市場大起大落”,成為2019年的政策基調。

未來張家口的房價到底會不會降?張家口冬奧后房價預測早知道!

從國家對房產的政策指向來看,小編個人認為,張家口樓市在2022年會趨于穩定,很難有大程度的下跌。這很殘酷,卻是不爭的事實。雖然來張家口旅游的客流量預計在2022年會重新回到一個新的、穩定的峰值,但下降是必然的,客流量減少會對市場產生一定的影響,部分地區房價會下降,但終歸回不到那個小城市的房價了。

這幾年張家口房價之所以上漲主要歸結于兩個原因,其一就是2022年的冬奧會雪上項目在崇禮舉辦,這就吸引了很多外地人前來投資房產。

第二就是京張高鐵即將在明年開通,張家口到北京的最短時間只有一個小時,像懷來等地到北京坐高鐵在半小時即可。這樣的交通便利,使得高房價下的很多北京熱在張家口進行購房,因為張家口的房價對于北京等地的人來說,價格還是很低的。

張家口百姓買房的時機是什么時候?

給年輕人的建議是,什么時候買房都不晚,關鍵是你是否有能力買?是否有這樣的需求?如果有,建議早買!因為前10年買房的現在都是有錢人,房子是一種保值的東西,是資產合理分配的一種形式,它兼顧居住與保值兩方面因素,所以個人覺得,如果有著急的需求,比如快結婚了,抓緊買,不要考慮會降價,如果是不太著急,建議看到合適的房子就入手,畢竟碰到喜歡的東西也不容易!另外也要多多關注房產政策。

總之,不同的城市房價上會有差異,大城市的房價自然是要高一些,而像張家口這樣的三四線城市的房價則會相對便宜一些,在買房子時候可以根據自己的經濟實力來進行。


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原文作者:京北快訊。

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