金水2020房價會下降嗎?如果房價下降到親民的水平,社會將會產生什么樣的狀態?

發布時間:2019-08-18 12:05:07 來源:皖江新四軍 關鍵詞:金水2020房價會下降嗎
金水2020房價會下降嗎
原文標題:如果房價下降到親民的水平,社會將會產生什么樣的狀態?
原文發布時間:2019-06-27 15:24:51
原文作者:皖江新四軍。
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金水2020房價會下降嗎

如果房價降到親民的水平,弊大于利,社會將出現一二線城市和東部地區人滿為患的狀態,給發達地區造成就業、醫療、交通等巨大壓力。將使中西部地區貧困落后雪上加霜,拉大貧富差別產生兩極分化。

當今房價不親民指的是一二線城市,如果一二線城市房價降到親民的水平,將產生賣掉小城市房子去置換大城市房子新高潮,大批人口涌入大城市安家落戶,那么這些大城市能肩負起大量人口遷移的重任?

如果房價下降到親民的水平,社會將會產生什么樣的狀態?

假如一線城市房價下降到很親民的水平是1萬元,首先將促進一線城市人口暴漲,全國中產階層對1萬元房價都感興趣,每個一線城市人口數量瞬間翻倍。

特別是京滬兩市高考錄取率超高,高考大省河南、河北、山東、安徽、湖北、湖南等省民眾更愿意去京滬兩市買房落戶給下一代創造高考氛圍,京滬兩市的有限資源將不堪重負。

四大一線城市合計2億人口,人口涌入給一線城市所產生的許多社會問題不言而喻。

假如二線城市房價降到很親民的水平為5千,剩下的12億人口流向何方?將被二線城市和東部沿海發達地區瓜分大半的人口。那么造成全國四五線城市和縣城房子賣不掉的困境,大城市房子很親民誰還買小城市小縣城的房子?人往高處走,民眾向往更好的一二三線城市工作和生活,最終地方四五線小城市和縣城將倫為空城。

如果房價下降到親民的水平,社會將會產生什么樣的狀態?

一二線城市房價下降到很親民水平會虹吸民眾前往定居,導致一二線城市就業難。形成反差的是地方小城市大批產業招不到員工將被迫停工或關閉。使國家在地方投資的工程與項目擱淺,打下物質基礎和產業半途而廢。造成國家資源浪費經濟損失慘重,葬送各區域均衡發展、可持續發展的大好機遇,民族復興大業豈不是成為空談?

一二線城市房價親民導致地價親民,影響一二線城市財政創收,人口又扎堆在大城市,地方財政是否承擔得起民生工程和民眾福祉的支出?

更嚴重是一二線城市前期買房的業主,其名下的房產成為負資產。在一線城市買下600萬一套房子,首付3成后仍欠著房貸420萬;二線城市買下200萬房子,首付3成后仍欠著房貸140萬……誰為這些負資產買單?

如果房價下降到親民的水平,社會將會產生什么樣的狀態?

假如深圳房價和地價降到親民的水平,華為就不會外遷到東莞。企業都扎堆在大城市,那么地方小城市長遠得不到發展;企業外遷對于資源有效分配、縮小地區貧富差距有正面的推動作用,產業向外轉移促進地方經濟協調發展和實現財富共贏意義深遠。

我國小城市及縣城的房價已經處在很親民的水平,并沒有給地方經濟帶來實質性回報。民眾對地方親民水平的房子并不買單,鶴崗、玉門房價超低沒見房子熱銷,民眾反而更愿意買不親民的大城市房子,加劇當地人口向外流出。

房價下降到親民的水平,人人都買不起房,那么在我國存在了幾千年房東將消失;但是誰也無法否認房東在全世界任何國家都存在的現實。

因此穩地價、穩房價和穩預期是符合我樓市健康發展的總思路,房價盲目性下降到一個很親民的水平不符合國情,否則會產生國家經濟大波動。經濟不穩定何來民眾就業?


正文完,原文標題:如果房價下降到親民的水平,社會將會產生什么樣的狀態?
原文發布時間:2019-06-27 15:24:51
原文作者:皖江新四軍。

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